Wyobraź sobie to przez chwilę... Odziedziczasz dom członka rodziny po jego śmierci i zamiast się do niego wprowadzić, decydujesz się go sprzedać. Oczywiście, zajmuje to trochę czasu, ponieważ najpierw musisz załatwić wszystkie formalności prawne – testament musi zostać uznany za ważny, dokumenty muszą być prawidłowo wypełnione i w dobrym stanie, następnie musisz znaleźć agenta nieruchomości, którego lubisz, może naprawić jedną lub dwie rzeczy przed wystawieniem domu na sprzedaż itd. Po kilku tygodniach (lub ewentualnie miesiącach) pracy nad tym wszystkim, idziesz do domu, aby zacząć usuwać niechciane meble, ubrania itp., ale kiedy podchodzisz do drzwi wejściowych i próbujesz włożyć klucz do zamka, twój klucz nie działa.
Mówisz sobie, Musiałem użyć złego klucza. Pozwól mi spróbować innego. Ale to nie był zły klucz. Nie. Zamiast tego zdajesz sobie sprawę, że ktoś zmienił zamek w drzwiach! Nie możesz wejść do swojego domu! Więc pukasz do drzwi i ku twojemu szokowi, drzwi się otwierają i stoisz twarzą w twarz z zupełnie obcym człowiekiem. Żądasz, żeby odeszli, oczywiście, ale co zaskakujące, odmawiają. Mówią, że to ich w tym domu i tak jest już od kilku tygodni, pomimo że nigdy nie pytali o zgodę, nie podpisali umowy najmu i nie zapłacili ani grosza za możliwość zamieszkania w nim.
Koszmar trwa, gdy dzwonisz na policję, aby zgłosić wtargnięcie, a policja mówi ci, że nie ma mocy, aby cokolwiek zrobić, ponieważ „włamywacze” przebywają tam od ponad 30 dni. Dzięki prawu stanu Nowy Jork, mieszkańcy twojego domu nie są włamywaczami, ani nie łamią prawa. Nie. Wręcz przeciwnie. Teraz są twoimi lokatorzyi posiadają wszystkie niesamowite „prawa”, jakie ustawodawcy w Albany nadali najemcom, ze szkodą dla właścicieli nieruchomości.
Więc teraz jesteś właścicielem, mimo że nigdy nie spotkałeś ludzi, którzy mieszkają w twojej nieruchomości, nigdy nie sprawdziłeś ich zdolności kredytowej, aby zobaczyć, czy stać ich na płacenie czynszu, nigdy nie sprawdziłeś ich przeszłości kryminalnej, aby zobaczyć, czy mają niepożądaną przeszłość, która mogłaby cię narazić na odpowiedzialność, itd. Jako właściciel, aby pozbyć się tych przybyszów z twojego domu, musisz teraz wynająć prawnika i przejść przez bardzo długie i dość kosztowne wydatki, aby ich pozwać. Eksmisje trwają miesiącami, nie dniami ani tygodniami. Jako właściciel jesteś zobowiązany do utrzymania nieruchomości do czasu zakończenia eksmisji. Musisz więc nadal płacić podatki od nieruchomości, kredyt hipoteczny, ubezpieczenie, utrzymanie terenu, ogrzewanie, bieżącą wodę itp. Innymi słowy, musisz płacić za to, aby ci całkowicie obcy ludzie mieszkali za darmo. Bezterminowo!
Ta koszmarna sytuacja jest znana jako przycupnięty, i nie tylko jest to prawdziwe, ale staje się to niezwykle powszechne. Niedawno byłem w NTD News, aby omówić to zjawisko przestępcze. Możesz obejrzeć ten wywiad tutaj.
Jeśli chcesz przeczytać o prawdziwych przypadkach, poniżej znajdziesz kilka niedawnych artykułów o różnych sytuacjach squattingu, w których właściciele domów stracili dziesiątki tysięcy dolarów i/lub swoje prawa własności (jak każdy logiczny człowiek by przypuszczał). Kliknij, aby przeczytać:
- Mieszkanka Queens aresztowana za próbę wykluczenia lokatorów z jej domu poprzez zmianę zamków
- Przybysz odmawia opuszczenia domu za 2 miliony dolarów
- Przybysze pozywają właścicieli nieruchomości o dom za 930 tys. dolarów
- Noszący broń i handlujący narkotykami nielegalni imigranci zamieszkujący w nowojorskim domu
Osobiście mam członka rodziny, który padł ofiarą squatterów zaledwie w zeszłym miesiącu w Nowym Jorku. Ma nieruchomość przeznaczoną do rozbiórki, a podczas gdy papierkowa robota i ustalenia dotyczące rozbiórki były finalizowane, nieruchomość stała pusta. W ramach przygotowań do nieuchronnej rozbiórki wyłączono prąd w domu, co oczywiście oznaczało, że alarm również został odłączony.
Kiedy jego wspólnik biznesowy podszedł do domu podczas jednej z jego dwumiesięcznych kontroli nieruchomości, odkrył, że dzicy lokatorzy wprowadzili się do domu, przywrócili zasilanie i mieszkają tam otwarcie i bez skrępowania, jakby dom był ich własnością! Odmówili opuszczenia domu, więc natychmiast zadzwonił na policję i z włączoną kamerą w swoim iPhonie nagrał cały incydent. Na szczęście, ponieważ dzicy lokatorzy byli tam zaledwie 2 tygodnie od jego ostatniej inspekcji, policja była w stanie natychmiast ich usunąć z domu. Nie potrzebni byli prawnicy. Nie było żadnych zaległych, przyjaznych lokatorom sądów, z którymi trzeba było się zmierzyć. Mieli szczęście. (Jak absurdalnie musimy w ogóle tak myśleć? „Szczęście”, że ktoś nie ukradł twojego domu… Nierealne).
Myślisz, że to dzieje się tylko w stanie Nowy Jork? Pomyśl jeszcze raz. Sprawdź tę historię o przybyszu z Seattle w stanie Waszyngton, o imieniu Sang Kim, który mieszka bez płacenia czynszu w domu za 2 mln dolarów, a sąd przyznał przybyszowi nakaz sądowy przeciwko właścicielowi! O, i ten raport mówi, że przybysz zarabia 400,000 XNUMX dolarów rocznie. Sprawdź to tutaji historia na Twitterze tutaj:
Zwróć uwagę na znak na tym zrzucie ekranu, „Życie właścicieli ma znaczenie!” Jeśli obejrzysz wideo tutaj, zobaczysz, że sąsiedzi przygotowywali się do wiecu przed zajmowanym domem, aby poprzeć właściciela. To wstyd, że doszliśmy do tego punktu w naszym kraju.
Rozbijanie tego:
Ludzie, jaki jest tu zasadniczy problem?
Cóż, na pewno to przestępcy włamują się do cudzych domów i mieszkają tam bez pozwolenia, bez odszkodowania dla właścicieli itd. Ale problem jest w równym stopniu (jeśli nie bardziej) spowodowany przez przestępców. Politycy którzy tworzą prawa, które na to pozwalają! Na Florydzie, gdzie legislatura stanowa jest republikańska w obu izbach, a gubernator jest republikaninem, podobnie jak prokurator generalny, zajmowanie nieruchomości jest przestępstwem, a procedury usuwania osób zajmujących nieruchomość są proste i szybkie. Jednak tutaj, w stanie Nowy Jork, gdzie legislatura jest demokratyczna w obu izbach, a gubernator jest demokratą, podobnie jak prokurator generalny, zajmowanie nieruchomości jest nie tylko legalne, ale osoby zajmujące nieruchomość mogą mieszkać w twojej nieruchomości za darmo, bezterminowo, podczas gdy ty będziesz się wysilał, aby płacić rachunki za nieruchomość.
Wybory mają konsekwencje. Co mam na myśli? Cóż, w Nowym Jorku proponuje się projekt ustawy, który uczyniłby zajmowanie nieruchomości przestępstwem i utrudniłby osobom zajmującym nieruchomość uzyskanie tak wielu praw przeciwko właścicielom nieruchomości. Jednak projekt ustawy jest przedstawiany przez Republikanów, a Demokraci nie chcą się go podjąć, co oznacza, że nigdy nie zostanie przyjęty. Chyba że wystarczająca liczba Nowojorczyków wywrze presję na swoich ustawodawców Demokratów, aby poparli ten projekt ustawy. Oto informacje na temat rachunek, tutaj jest link do sprawdzenia kto Twoi ustawodawcy są. Co zrobisz z tą informacją?
Opublikowane ponownie od autora Zastępki
Dołącz do rozmowy:
Opublikowane pod a Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0 Licencja międzynarodowa
W przypadku przedruków ustaw link kanoniczny z powrotem na oryginał Instytut Brownstone Artykuł i autor.
